记者薛志伟亢舒报道：国家统计局今天发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。7月份全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。 从数量上看，7月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，比6月份增加了25个；从价格涨幅看，7月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。 从新建商品住宅价格同比变动看，7月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比6月份增加了1个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个，与6月份持平。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。 7月份70个大中城市二手住宅价格方面，环比下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个，涨幅均未超过2.2%；同比价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市有6个。 对7月份数据进行分析，应该明确的是，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，占绝大多数，这依然能够体现调控成果。 同时，引人关注的是，本月房价环比上升的城市明显增多，达到50个。业内人士分析，近两三个月来的降息和下调存款准备金率，使得去年下半年出现的房贷额度紧张情况缓解。再加上调控1年多来所积攒的刚性需求在近期集中释放，成交量的上升也使房地产开发商的资金回流。当开发商资金相对充裕之后，为追求更大回报一定程度上抬高销售价格。 7月下旬，国务院派出8个督查组赴16省份，对房地产市场调控政策措施落实情况进行专项督查。业内人士普遍认为，此次调研释放出明确的信号，即中央高度关注房地产市场的变化情况，且对于房地产市场调控的信心从未动摇，房地产调控将依旧不会放松。 “金九银十”即将到来，9、10月份历来是一年中住房销售量最大的两个月份。业内人士认为，“金九银十”之前的市场走势和房地产调控至为关键。有关专家建议，当前要对房价环比上涨城市数量增多，以及“地王”再起等现象高度警惕，要进一步严格执行限购、限贷等调控政策，不给投资投机性需求进入市场的机会。