220层、838米的高楼，远大集团的“天空城市”项目比当前世界第一高迪拜塔还要高10米。这座据说将容纳3万人的“空中楼阁”很容易让人产生乌托邦式的联想。11月29日，记者带着疑问来到距离集团长沙总部约80公里的湖南湘阴县，这里是未来远大“天空城市”的“孵化器”——搭建“天空城市”所需的所有“主板”将在这里生产。按照远大人的产品说明，他们“制造”出的建筑，寿命将长达600年。张跃在“天空城市”上倾注的野心远远不止一座世界第一摩天大楼。 “目前远大‘天空城市’项目正在接受国内权威专家全方面的评审，涉及环评、安全、交通等各个方面。”昨天，远大集团宣传负责人对记者表示，有关未来“世界第一高楼”的细节问题，目前都不便透露。 220层、838米的高楼，远大的“天空城市”比当前世界第一高迪拜塔还要高10米；采用工厂化的快速建造技术，整个建设时间预计约一年；大楼16层至180层将作为居民住宅，楼内还将有学校、医院、酒店等设施，这座立体城市能容纳3万多人。这座“天空城市”计划建于长沙市望城区滨水新城。 6个月的车间生产、3个月完成现场安装——以中央空调闻名的远大集团，放言将用不到一年时间在长沙建造世界第一高楼。“多家工厂将用6个月时间在车间内精心生产，95%的施工在工厂完成，包括柱、墙、地板及门窗，而给排水、空调通风、电气及消防设施也在工厂安装于地板与天花板组合体之中，安装现场只需接驳竖向管线。3000多名工人将用3个月完成安装调试。” 或许因为高度和时间两个要素都太过超出常规，消息发布以来，舆论的反应基本以质疑为主。也正因如此，在目前这个关键时刻，远大集团对媒体的态度显得格外警惕。 尽管专家及相关政府部门的评审和审批正在进行中，远大的前期工作却是紧锣密鼓。“远大可建”上周以3.9亿元摘得长沙望城区大泽湖街道商住地块，占地面积67297.94平方米，该块地将用来建设“天空城市”。 ■“天空城市”的“孵化器” 11月29日，记者来到未来的远大“天空城市”的“孵化器”——远大集团子公司远大可建科技公司(简称远大可建)，公司位于湖南湘阴县，距离集团长沙总部约80公里。想通过“搭积木”方式建设大楼，就必须先在工厂内预制模块，远大可建就是“积木”产地。 记者在远大可建厂区内看到一座即将竣工的30层大厦。厂区工作人员告诉记者，这座百米高的大厦开工建造至今仅用了15天时间，大厦的名字叫“S30”。 “S30实现了内墙工厂化，一体化内墙是指将龙骨架、填充岩棉等在工厂流程化制造，内墙实现现场直接安装。现场工作量因此减少，安装效率提高。”远大可建的技术人员告诉记者，一体化内墙的实现，让远大可以实现商业建筑95%工厂化生产的目标。事实上，这座大厦的建成，被远大视为“为天空城市奠定基础”。 ■主板的诞生过程 在计算机中，“主板”又叫主机板、系统板或母板，它是电脑最基本也是最重要部件。而在远大的可建建筑里，也有一个“主板”，远大的建筑工厂化的核心就是在工厂预制主板，“预制楼房主板并将管道和线路提前安装，只要主板准备就绪，建造速度将大幅提高，而且只会产生1%的建筑垃圾。” 记者在远大可建的生产车间里，目睹了主板的完整诞生过程。首先，工人通过切割、焊接钢材(3495,-3.00,-0.09%)，制造出一个桁架结构，这个结构是主板的主体，也是建筑建成后的地板或天花板的主体；这个钢框架完成后，后续工序就是在框架内安装上下水管道、燃气、空调通风及消防设施，铺设电线并预留接口等。记者在车间还看到了大理石、瓷砖铺贴流水线——先在主板上浇筑水泥，之后流水线快速完成大理石或瓷砖的铺贴工作。完成铺贴工序的主板将被放置一边，进入养护阶段…… 记者看到，构成主板的钢框架，其厚度通常超过40厘米，这样其间会形成夹层。厂区工作人员告诉记者，建筑建成后，维修人员可以通过进入这个夹层，完成检查、保养和维修工作。“主板，是可建实现建筑工程95%工厂化的关键。” 工厂化建筑的成本如何？“具体的成本支出问题是商业秘密不能透露，但可以确定的是，建设同样规模的商业建筑，采用预制技术的建筑成本肯定比普通建筑低10%-20%。”远大可建的相关负责人表示，快速完成的建筑施工，将大量节约人力成本。 ■“远大可建” 建筑结构设计寿命600年 记者拿到一份有关远大可持续建筑(可建)的技术简介资料，其中这样介绍，远大可建的建筑结构设计寿命600年(每60年检查保养)，而普通超高层建筑设计寿命不过60多年；在建筑模式方面，无施工扬尘、无施工动火(电焊气割)、无施工耗水。远大的以钢结构为主体的可建建筑，也需使用混凝土，但其使用量为同样规模常规建筑的约1%。同等规模建筑对比封顶及外立面周期，远大可建需15天，而常规建筑约1年；远大可建内装周期为1个月，而普通建筑约1年。 理解了远大可建的主板，也就可以比较容易地理解远大这个建筑业的生猛闯入者的思考起点——用制造替代建造、用模块化设计替代离散化设计、用相对舒适的车间生产环境替代恶劣的室外施工环境、用固定的生产工人替代流动的建筑工人、用紧密合作的供应链替代临时招投标的承包商…… 让舆论瞠目的838米世界第一高，显示了远大的野心，“天空城市”意味着什么？远大自己如此评价：“是世界建筑建造方式的一场变革”。而一旦838米世界第一高的巨型“广告牌”成功竖起，远大这个建筑业的新人，就会迅速全球闻名，并占据建筑方式变革的制高点。 ■“天空城市”能否绽放 6天时间建成高15层的新方舟宾馆、15天时间盖起30层公司自用的塔式酒店“T30”……远大每次都以DV记录下这些成长经历。据介绍，15天完成组装的T30酒店，于2011年12月建成，截至今年5月，相关视频在线点击接近500万次。记者也观看了相关视频——以固定的机位，跟踪拍摄全部组装过程，以快放方式在几分钟内完成播放，整个过程如同一个花朵，从含苞至绽放。 遍地的房奴，尘土飞扬造成严重环境污染的工地……目睹国情，再看视频，不禁会让人的心情跟随远大的“可建”一同绽放。但是，现实并没有那么乐观。 记者了解到，远大可建公司建成的建筑大部分是公司自用的办公楼、宿舍或者酒店，“真正接到商业订单为他人代建的，只有山东矿业一幢11层楼房。” 今年5月，一位美国得克萨斯大学专业从事建筑可持续设计的教授，在观摩了远大的可建过程后，感叹远大创造的这种“全天无休的快速建筑体系”，称其“在建筑过程中采用预制技术，建筑商几乎变成了汽车制造商”。但这位教授也指出，“建筑的预制化生产已历经很长时间的研究，但是在商业建筑中并未获得广泛应用。” 如何让一个新生事物得到市场承认？我们看到，远大采取了一种极为特立独行的方式——以超越极限的速度建设世界第一高。