市住建委网签数据显示，8月上旬，北京楼市成交量再创调控后同期新高，新建住宅签约套数为4894套，相比上月上涨幅度12%，同比去年上涨幅度则达到了230%。这也是从今年3月以来，本市新房成交量连续第五个月增长。 二手房住宅方面，本月前9天签约套数为4056套，相比上月同期的3906套也有微涨，成交量再次创造了限购后的新高，相比3-6月的同期成交量均有明显上涨。 北京中原市场研究部总监张大伟分析，楼市成交量再次上涨，首先是受个别保障房签约拉动。降息使购房者入市的积极性再涨。虽然目前房价上涨的幅度不会过大，但市场的确在复苏。成交量依然集中在刚需项目，中低价、中低总价项目占比非常高，主要成交项目依然集中在郊区。 张大伟预测称，从上旬的成交量看，全月北京楼市成交量基本平稳，其中二手房可能在1.5万套左右，新建住宅可能再次突破万套。8月的成交量因为天气等原因，总成交量可能比7月有所下滑，但整体市场的成交均价有再次上涨的 可能性。